房地产行业营改增政策及发票管理实务

课程简介

  目前,建筑业、房地产业、生活服务业、金融保险业四大行业营业税改增值税总方案即将公布,这将直接影响四大行业的800余万户企业,涉及年营业税税额1.6万亿元。占全国税收收入比重约15%。
  房企实施营改增政策将导致税负与利润降低还是增加?影响幅度有多大?与供货商、承包商、客户之间新发生或变动了哪些财税关系?应如何处理?筹建期大量固定资产投入,如何做好处理?如何有效降低成本?新旧政策过渡和衔接如何处理?如"营改增"前归集的成本如何抵扣?存量房出售如何过渡?甲供材料是否继续存在?建筑施工等行业材料多数不能提供增值税发票,税负增加如何处理?建筑行业将增加的税负转嫁给房地产业,如何规避?凭发票据实抵扣后,筹划"可操作"空间变小,如何应对?
本课程将给您答案。

课程框架
第一部分 房地产业营改增相关介绍
 一、"营改增"的基本概念
 二、建筑业、房地产业营改增的相关情况
 三、房地产业"营改增"后财务管理的关注点
(一)增值税及一般纳税人的相关常识
(二)房地产业财务人员需要做足的"功课"
第二部分 房地产业发票管理实务
 一、现行情况下房地产业发票管理的关注点
 二、"营改增"条件下房地产业发票管理的关注点